6 недель
Продолжительность
01 марта 2022 года
Старт
Ассоциация профессиональных финансовых советников
Онлайн-курс
"Инвестиции в недвижимость"
"Инвестиции в недвижимость"
За 6 недель начать разбираться в теме недвижимости, создать личную стратегию приумножения капитала и купить квартиру мечты
КУРС ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ВАМ, ЕСЛИ ВЫ:
хотите приобрести инвестиционную недвижимость и создать дополнительный источник дохода
хотите иметь возможность купить себе квартиру мечты – большей площади, в хорошем районе и с дизайнерским ремонтом
ищите возможность выгодно вложить накопления, приумножить их и гарантировать себе достойную старость
думаете как грамотно распорядиться материнским капиталом
и обеспечить собственным жильем ваших детей
и обеспечить собственным жильем ваших детей
хотите начать профессионально заниматься бизнесом на недвижимости, зарабатывать большие деньги и закрывать самые амбициозные цели
не знаете
с чего начать и как это все вообще устроено
Возможно вы уже давно хотите стать владельцем недвижимости, но пока
01
не понимаете
какую стратегию выбрать "сдавать долгосрочно, посуточно или купить на стадии строительства и продать после сдачи"
02
боитесь
брать ипотеку, потому что не уверены, что "потянете" ежемесячный платеж
03
расстраиваетесь
что для старта нужен большой капитал, которого у вас нет
04
сомневаетесь
в своих силах и что у вас все получится
05
самостоятельно выбирать прибыльные объекты в своем городе
как рассчитать ипотеку или получить рассрочку от банка с выгодой для себя
актуальные стратегии инвестирования на рынке недвижимости от 7% до 100% годовых
Научитесь
Узнаете
Изучите
Но это только ПОКА. Ведь уже через 6 недель после старта курса вы начнете профессионально разбираться в теме недвижимости:
какая стратегия подходит именно вам
и избежите непродуманных вложений
и избежите непродуманных вложений
Определитесь
как выбрать надежного застройщика и проверить юридическую чистоту объекта
Будете знать
грамотно вести переговоры с собственниками, риелторами, брокерами, банкирами
Сможете
Купите свою первую инвестиционную квартиру!
Виктория Шерстобитова
- профессиональный финансовый советник и инвестор более 9 лет
- президент Ассоциации профессиональных финансовых советников
- 2 высших образования (экономическое и юридическое)
- Степень МВА МГИМО - экономика и управление в международном бизнесе
- консультант Минфина по финансовой грамотности
- Ex-руководитель офиса крупнейшего брокера
- аттестаты ФСФР 1.0, 5.0
- спикер на радио и ТВ
Мышление инвестора
Программа курса
01
Финансирование инвестиций
02
Стратегии инвестирования
03
Анализ рынка и поиск идеального объекта. Практика
04
Инвестиционный анализ
05
Юридические аспекты инвестирования
06
БАЗА объектов с готовыми инвестиционными идеями
07
Профессия: инвестиционный консультант по недвижимости
08
Ирина Плохова
- профессиональный специалист рынка недвижимости Москвы с 8-ми летним опытом работы.
- 2 высших образования (экономическое и юридическое)
- В прошлом – руководитель агентства элитной недвижимости Москвы, а на текущий момент – директор по работе с ключевыми клиентами компании
- Спикер Всероссийского жилищного конгресса
- Мама 3-х детей
Форматы обучения
Тариф Стандарт
6 основных модулей
Общий чат
Продолжительность обучения
6 недель
Доступ к записям
2 месяца
Тариф "VIP"
6 основных модулей
Проверка домашних заданий
2 Zoom-встречи
в формате "Вопрос-ответ"
в формате "Вопрос-ответ"
Модуль 7 "База объектов
с готовыми инвестиционными идеями"
с готовыми инвестиционными идеями"
Продолжительность обучения
6 недель
Доступ к записям
4 месяца
50 000 руб
95 000 руб
Тариф "Платина"
6 основных модулей
Проверка домашних заданий
4 Zoom-встречи
в формате "Вопрос-ответ"
в формате "Вопрос-ответ"
Юридическое сопровождение сделки
Модуль 7 "База объектов
с готовыми инвестиционными идеями"
с готовыми инвестиционными идеями"
Групповая инвестиционная экскурсия по базе объектов в Москве (1 полный день в сопровождении Ирины и Виктории, бизнес-ужин)
Модуль 8 "Профессия"
Удостоверение гос.образца
Продолжительность обучения
6 недель + 2 месяца после окончания курса ответов на вопросы по стратегии и объекту
Доступ к записям
8 месяцев
4 месяца
170 000 руб
НЕТ ПОЛНОЙ СУММЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ?
Внесите предоплату 10 000 руб и зафиксируйте стоимость со скидкой
Внесите предоплату 10 000 руб и зафиксируйте стоимость со скидкой
Возможна рассрочка на 12 или 24 месяца. Условия предоставления и размер платежей обсуждаются индивидуально с менеджером.
Покупайте сейчас — платите позже, благодаря беспроцентной рассрочке от банка
Тариф"Стандарт"
в рассрочку
на 3 месяца
15 000 руб/мес
15 000 руб/мес
на 6 месяцев
7 500 руб/мес
7 500 руб/мес
Тариф"VIP"
в рассрочку
на 3 месяца
30 000 руб/мес
30 000 руб/мес
на 6 месяцев
15 000 руб/мес
15 000 руб/мес
Тариф"Платина"
в рассрочку
на 3 месяца
51 666 руб/мес
51 666 руб/мес
на 6 месяцев
25 833 руб/мес
25 833 руб/мес
Часто задаваемые вопросы:
В курсе 6-8 модулей (в зависимости от выбранного тарифа). Доступ к модулям открывается последовательно, новые уроки выходят 1-2 раза в неделю
Уроки размещены на обучающей платформе по структуре,
которая указана в программе. Все уроки в записи, их можно смотреть в любое удобное для вас время.
На тарифа "VIP" и "Платина" будут дополнительные живые встречи в Zoom с Викторией и Ириной – расписание встреч будет анонсировано после старта курса. Запись встреч будет доступна в личном кабинете.
которая указана в программе. Все уроки в записи, их можно смотреть в любое удобное для вас время.
На тарифа "VIP" и "Платина" будут дополнительные живые встречи в Zoom с Викторией и Ириной – расписание встреч будет анонсировано после старта курса. Запись встреч будет доступна в личном кабинете.
Конкретная сумма первоначальных инвестиций зависит от ваших целей и выбранной стратегии. На курсе мы будем разбирать стратегии под разный бюджет, а также будет отдельный блок посвященный вариантам инвестирования без стартового капитала (например: предложения от застройщиков с отсрочкой платежа)
Курс рассчитан на обычных людей, вся информация изложена максимально доступно от простого к сложному.
Также у вас будет поддержка от куратора, который будет помогать на протяжении всего обучения
Также у вас будет поддержка от куратора, который будет помогать на протяжении всего обучения
Да, сможете. На курсе мы даем основы и критерии подбора недвижимости, которые одинаково применимы в любом городе.
Если вы захотите приобрести недвижимость в Москве, то сделку можно провести удаленно. На тарифах "VIP" и "Платина" будет специальная подборка проверенных объектов недвижимости в Москве от Ирины
Если вы захотите приобрести недвижимость в Москве, то сделку можно провести удаленно. На тарифах "VIP" и "Платина" будет специальная подборка проверенных объектов недвижимости в Москве от Ирины
Июнь 2021 года
Стоимость апартамента (студия) 5,5 млн руб.
Ипотека ВТБ 6,5% годовых
Первоначальный взнос (ПВ) 1,5 млн руб.
Срок кредита 25 лет
Ежемесячный платеж 28 500 руб
Срок инвестирования 8 месяцев
Продажа 7 300 000 руб.
Прибыль 1 800 000 руб.
1,8 млн руб - 13% налог = 1 566 000 руб.
ПРИБЫЛЬ 1 566 000 руб
апартаменты сдаются с чистовой отделкой
проект реализовывает надежный девелопер Москвы
работа по эксроу-счетам и 214 - ФЗ
10 минут от метро
рядом парковая зона
поблизости расположены лучшие вузы страны (МГУ, МГИМО)
Преимущества проекта:
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Клиент не был готов к покупке, превышающей бюджет.
Но были большие перспективы локации :
благоустройство Шелепихинской набережной
близость ко всей инфраструктуре Москва - Сити ( рестораны, банки, фитнес-клубы World Class, "Зебра" и Wellness Club Nebo, отели Sky Moscow и Novotel)
лучшие школы района: ГБОУ "Романовская школа", физико-математическая школа 56 им. академика В.А. Легасова
парк Фили для отдыха и прогулок
Клиенту был предложен вариант - ЖК Headliner рядом с метро Шелепиха напротив Москва Сити.
Квартира 89 м2, с отделкой от застройщика стоимостью 24,5 млн руб
Обсудили с клиентом все плюсы, минусы и риски. Проработали с юристом все страхи по поводу юридического оформления сделки. В итоге клиент вышел на сделку.
На данный момент подобные предложения оцениваются от 35 млн руб и выше, что дает доходность 10,5 млн за 2 года
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Мышление инвестора
Цели:
Безопасность:
Мотивация и страхи:
Постановка личных долгосрочных целей
Психология инвестора и отношение к рискам
Разбор страхов, в основе которых незнание
Мотивация действовать, уверенность в себе и своих силах
Распространенные ошибки. Как избежать?
Выгоды инвестирования
в недвижимость
в недвижимость
Инвестиции в недвижимость
в разных экономических циклах
в разных экономических циклах
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Финансирование инвестиций
Источники:
Ключевые варианты появления средств (ипотека, потреб.кредит, мат.капитал, пересмотр бюджета, привлечение инвестиций, субсидии)
Варианты инвестиций в недвижимость без стартового капитала
Как работать с «кредитным плечом» - сколько вкладывать личных средств?
Все про ипотеку
Льготные программы и условия по ипотеке
Как с помощью ипотеки увеличить итоговую доходность объекта минимум в 3 раза?
Как получить ипотеку, если вам отказали банки. Ипотечный брокер
Как одобрить ипотеку при официально низком доходе
Предварительный расчет кредитной нагрузки и определение комфортного размера ежемесячного платежа
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Стратегии инвестирования
Актуальные стратегии инвестирования под разные цели и задачи
Какие стратегии максимально проверены и уже зарекомендовали себя?
Примеры и потенциал объектов
новостройки
вторичная недвижимость
коммерческая недвижимость (офисы, ритейл, апарт-отели)
Выбор личной стратегии инвестирования
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Анализ рынка и поиск идеального объекта. Практика
Где и как искать объекты для инвестирования (пошаговый алгоритм)
Критерии выбора объекта
Сравнение и анализ нескольких объектов для инвестирования
Проверка надежности застройщика
Глубокая проверка объекта и собственника перед сделкой
Выбор наиболее финансово привлекательного объекта
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Инвестиционный анализ
Как рассчитывать доходность активов
Ваш бизнес-план
Способы, как добиться максимума доходности с заинтересовавшего объекта
Принятие инвестиционного решения
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Юридические аспекты инвестирования
Подготовка пакета документов
Поэтапный план проведения сделки
Эскроу-счета
Страхование
Налогообложение
Основы юридической грамотности, как читать договоры и на что обращать внимание, чтобы не потерять деньги
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
БАЗА объектов с готовыми инвестиционными идеями
Обзор перспективных районов для инвестирования
в Москве
в Москве
Подборка доходных объектов в Москве для разных стратегий
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Профессия: инвестиционный консультант
по недвижимости
по недвижимости
Компетенции специалиста по инвестициям в недвижимость
Источники дохода
Как стать партнером застройщиков
Поиск первых клиентов
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
ИП Шерстобитова В.А
р/c 40802810800001230056
БИК 044525974
к/c 30101810145250000974
+7 968 470-18-52
info@invest-school.pro
info@invest-school.pro
Информация на данном курсе не является индивидуальной рекомендацией и носит исключительно информационно-аналитический характер и не должна рассматриваться, как предложение либо рекомендация к инвестированию, покупке, продаже какого-либо актива, торговых операций по финансовым инструментам
«Академия инвестиций»